12-room house for sale in Bakıxanov, 400 m², 300 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 22 days. Usually 23-29

If you rent it out

~1 795 AZN/mo

Gross yield 7.2% a year

Price

300 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.3% below the AI estimate

Savings

34 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

300 000 AZN

Fair zone

284 000 - 385 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 750 AZN/m²
Bakıxanov, 12-room: 1 450 AZN/m²-48%
Sabunçu, 12-room: 1 214 AZN/m²-38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

300 000 AZN

Fair price750 AZN/m²

Similar houses here average 1 450 AZN; this one is 750 AZN (-48%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 334 000 AZN. The price is close to it, 34 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 750 AZN
Rooms: 12
Area: 400 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

🏡 SATILIR – Bakıxanov qəsəbəsində 4 mərtəbəli həyət evi 💰 Qiymət: 300 000 AZN 🤝 Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq olacaq. 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi (köhnə KapitalBankın yaxınlığı) 2009-cu ildə keyfiyyətli materiallarla tikilmiş, geniş və rahat planlaşdırılmış orta təmirli 4 mərtəbəli həyət evi satılır. 📐 Torpaq sahəsi: 3 sot 🏠 Ev ölçüsü: 9 × 10 metr 🌳 Təxminən 2 sot geniş həyət ⸻ 🏠 Evin planı 🔹 -1-ci mərtəbə (zirzəmi) * 🛋️ 1 zal * 🛏️ 2 otaq * 🚿 Hamam və tualet 🔹 1-ci mərtəbə * 🛋️ Geniş zal * 🛏️ 2 otaq * 🍽️ Mətbəx 🔹 2-ci mərtəbə * 🛏️ 4 yataq otağı * 🚿 Hamam və tualet 🔹 3-cü mərtəbə (mansard) * 🛋️ 1 geniş zal * 🛏️ 1 otaq * 💧 Otaqlardan birində 7 tonluq su çəni ⸻ 🌳 Həyət 🚗 2 avtomobil rahatlıqla yerləşir. 🚻 Həyətdə əlavə tualet mövcuddur. 🌿 Geniş və rahat istirahət üçün əlverişli həyətyanı sahə. ⸻ ℹ️ Əlavə məlumat 📄 Sənəd: Bələdiyyə sənədi* ✅ Qaz, su və işıq daimidir ♨️ Kombi sistemi quraşdırılıb 🌐 Yüksək sürətli internet mövcuddur 🪵 Döşəmələr parketdir 🚪 Qapılar və pilləkənlər keyfiyyətli fıstıq ağacındandır 👨‍👩‍👧‍👦 Böyük ailələr üçün ideal və rahat yaşayış evidir. 💰 Qiymət: 300 000 AZN