7-room house for sale in Bakıxanov, 390 m², 285 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 17 days. Usually 0-21

If you rent it out

~2 055 AZN/mo

Gross yield 8.7% a year

Mənzil.ai valuation

Great deal

32.3% below the fair value

Savings

136 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

358 000 - 484 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 731 AZN/m²
Bakıxanov, 7-room: 1 450 AZN/m²-50%
Sabunçu, 7-room: 1 214 AZN/m²-40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

-32% below fair731 AZN/m²

Similar houses here average 1 450 AZN; this one is 731 AZN (-50%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 421 000 AZN. This listing asks 136 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 731 AZN
Rooms: 7
Area: 390 m²
Storeys: 1
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis emlaktap.az

Description

Sabunçu rayonunda, 7 otaqlı və ümumi sahəsi 390 m² olan həyət evi satılır. Ev 2017-ci ildə yüksək keyfiyyətli materiallardan tikilib və iki evdən ibarətdir: əsas evdə 5 otaq (4 yataq otağı və 1 qonaq otağı), mətbəx və 2 sanitar qovşaq, yardımçı evdə isə 2 otaq və 1 sanitar qovşaq mövcuddur. Hava Limanı yoluna cəmi 100 metr məsafədə yerləşir. Həyəti genişdir, həyətində müxtəlif meyvə ağacları və yaşıllıq sahəsi vardır. Evin bir mərtəbəli zirzəmisi də var, burada 4 böyük otaq yerləşir. Ev tam təmirli, sənədləri qaydasındadır (çıxarış mövcuddur) və əlverişli yerdə yerləşir. Təcili satış olduğundan qiymətdə razılaşmaq mümkündür. KOD:0800