2-room new-build apartment for sale in Evim Residence, 84 m², 350 000 AZN

Evim Residence, Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 057 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

350 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

14.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

350 000 AZN

Fair zone

273 000 - 340 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 167 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²+10%
Evim Residence, 2-room: 4 037 AZN/m²+3%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

350 000 AZN

+14% above fair4 167 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 4 167 AZN (+10%).

AI estimate: 306 000 AZN. This listing asks 44 000 AZN more. Why?

Cheaper in Evim Residence

All

275 000 AZN
75 000 AZN less
2 rooms · 90,6 m²

Per m²: 4 167 AZN
Rooms: 2
Area: 84 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Evim Residence
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 Evim Residence — müasir yaşayış kompleksi 📍 Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, Hüseynqulu Sarabski və ətraf küçələrdə yerləşir. Kompleksin üstünlükləri: * Zabitlər parkına cəmi 1 dəqiqəlik məsafə * 28 May və Nizami metrolarına rahat çıxış * Yaxınlıqda marketlər, restoranlar, məktəblər və uşaq bağçaları * 16 mərtəbəli müasir binalar * Hər blokda 2 sürətli və səssiz lift * Mərkəzi və fərdi istilik sistemi * Qaz, ehtiyat generator və domofon sistemi 🌿 Şəhər mərkəzinə yaxın, rahat yaşayış üçün əlverişli kompleks. 🏢 Evim Residence — современный жилой комплекс 📍 Расположен в Насиминском районе Баку, на улице Гусейнкули Сарабского и прилегающих улицах. Преимущества комплекса: • В 1 минуте ходьбы от парка Забитлер • Удобный доступ к станциям метро «28 Мая» и «Низами» • Рядом магазины, рестораны, школы и детские сады • Современные 16-этажные здания • 2 бесшумных скоростных лифта в каждом подъезде • Центральная и индивидуальная системы отопления • Газ, резервный генератор и домофон 🌿 Комфортный жилой комплекс с удобной инфраструктурой и доступом к центру города.