4-room house for sale in Zabrat, 111 m², 115 000 AZN

Zabrat, Sabunçu district· On the market since 14 October 2026

Same house in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 21 days. Usually 23-29

If you rent it out

~643 AZN/mo

Gross yield 6.7% a year

Price

115 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.8% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

115 000 AZN

Fair zone

112 000 - 152 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 036 AZN/m²
Zabrat, 4-room: 991 AZN/m²+5%
Sabunçu, 4-room: 1 008 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

115 000 AZN

Fair price1 036 AZN/m²

Similar houses here average 991 AZN; this one is 1 036 AZN (+5%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the ownerReady to move inBright

AI estimate: 132 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 036 AZN
Rooms: 4
Area: 111 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakının Sabunçu ray., Zabrat 1 qəs., Nəriman Nərimanov küç. 1 mərtəbəli fərdi yaşayiş evi (villa) Sənəd: Zabrat Bələdiyyə Şəhadətnaməsi Torpaq sahəsi: 215 m2 Ev sahəsi: 111 m2 Otaq sayı: 4 (izolyasiya edilmiş otaqlar, ayrı mətbəx) Podval sayı: 2 Podvalın hündürlüyü: 2 m Tavan hündürlüyü: 3 m Sanitar qovşağı: 1 (birləşdirilmiş) Sonuncu təmir: 2025 il Giriş qapısı: seyf Otaq qapıları: taxta İstilik sistemı: kombi və daxili radiatorlar İnternet provayder: CityNet Əşyalı ev: mətbəx mebeli, Davaline elektrik sobası, 2 çarpayı; 2 güzgülü dolab, 6 stul ilə yemək masası. Daimi qaz, işıq və su. Müasir təmir və dizayn. Geniş, günəşli otaqlar və mətbəx. Mətbəxdə və qonaq otağında geniş panorama plastik pəncərələr. Çox geniş pəncərəaltılar. Otaqlarda, mətbəxdə və dəhlizdə taxta döşəmə, əlavə laqalar, qalın tikinti folqa ilə laminat (izolyasiya). Hamamda isti pol sistemi və dəsmal qızdırılan-quruducu var. Ev boyu iki qatlı izolyasiya edilmiş tavan: penoplast və steklovata. Otaq, mətbəx və dəhliz divarları qoşa daşdan tikilib. Plitənin üstündə hava təmizləmə sistemi. Dəhlizdə uzun yumşaq oturacaq, altında ayaqqabı rəfləri olan və daxili paltar asılqanları var. Evdəki bütün kranlar və smesitellər çox keyfiyyətlidir. Ev boyu, tavanların altında gizli karnizlər. Bütün pəncərələrdəki çuğun reşotkalar, ağ rəngli, pasa davamlı boya ilə kraskalanmışdır. Podvalda su motoru və işıqlama. Podvalda tikinti materiallar qalır. Həyət tametlanıb. Həyətdə böyük dəmir qapılar, taxta masası, işıqlama, paltar quruducusu və krana bərkidilmiş 10 metrlik şlanq mövcuddur. Taraşlanmış açıq eyvan və pilləkən (hər biri 20 sm hündürlükdə olan 8 pillənin hamısı). Eyvanın bütün kənarı metlax və yağışdan qorunan iki paltar ipi var. Eyvandan Zabrat gölünə mənzərə açılır. Eyvana mətbəxdən giriş var (plastik qapı). Evin yaxınlığında Araz market və çoxsaylı digər mağazalar, 192 nömrəli tam orta məktəb, bir neçə uşaq bağçası, 118B nömrəli avtobusun dayanacağı və müxtəlif xidmət obyektləri mövcuddur.