2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 60 m², 198 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 15 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 23-28

If you rent it out

~628 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

157 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 300 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²+20%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price3 300 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 3 300 AZN (+20%).

AI estimate: 183 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 300 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 2 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏡 9-cu MİKRO RAYONDA MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Mir Cəlal küçəsi ✨ Rahat və funksional planlaşdırmaya malik mənzil satışa təqdim olunur! 🔹 Sahə: 60 kv.m 🔹 Planlaşdırma: 1 otaqdan ideal şəkildə 2 otağa düzəldilib 🔹 Döşəmə: Keyfiyyətli bambuk parket 🔹 Qeydiyyat: Mənzildə qeydiyyatda heç kim yoxdur. ✅ Sahədən səmərəli istifadə olunaraq rahat yaşayış üçün əlverişli planlaşdırma yaradılıb. 🏠 Həm yaşayış, həm də investisiya üçün nəzərdən keçirməyə dəyər mənzil! 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!