2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 75 m², 235 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 15 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 20 days. Usually 14-30

If you rent it out

~966 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

235 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

194 000 - 251 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 133 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price3 133 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 133 AZN (-10%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 222 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 133 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 12 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 5 agents
Mortgage: no
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Gas connected
White frame

🏙️ NƏRİMANOV METROSUNUN YANINDA MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Nərimanov metrosu, Metroparkın yaxınlığı 🔑 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 75 m² 🏢 Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsi 🏗️ Vəziyyəti: Təmirsiz — POD MAYAK 🔥 Qaz: Var ✨ Şəhərin əlverişli və prestijli ərazisində yerləşən mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir! 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın! ---------------------------------- 🏙️ ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА РЯДОМ С МЕТРО НАРИМАНОВА! 📍 Адрес: м. Нариманова, рядом с Metropark 🔑 Количество комнат: 2 📐 Площадь: 75 м² 🏢 Этаж: 12 из 16 🏗️ Состояние: Без ремонта, POD MAYAK 🔥 Газ: Есть ✨ Удобное расположение, развитая инфраструктура и отличная возможность обустроить квартиру по своему вкусу! 📞 Для подробной информации свяжитесь с нами!