3-room house for sale in Mərdəkan, 100 m², 275 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 15 October 2026

Same house in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 19 days. Usually 14-30

If you rent it out

~416 AZN/mo

Gross yield 1.8% a year

Price

275 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

70.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

137 000 - 185 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 750 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 625 AZN/m²+69%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+189%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

+71% above fair2 750 AZN/m²

Similar houses here average 1 625 AZN; this one is 2 750 AZN (+69%).

AI estimate: 161 000 AZN. This listing asks 114 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 750 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Şüvəlan qəsəbəsi 🏡 2.5 sot torpaq sahəsi 🏠 Ümumi sahəsi 100 🛋️ qonaq otağı 🛏️ 2 yataq otağı 🚿 2 sanitar qovşaq ☕️ mətbəx 🍀 Həyətində yaşıllıq ərazisi 💧 hovuzu 🪑 söhbətgahı 🚗 maşın saxlamaq üçün ərazisi 📜 Çıxarışı (kupça) var