1-room new-build apartment for sale in Reportage Heights residence, 29,6 m², 188 500 AZN

Reportage Heights, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 16 October 2026

Same flat in 1 more listings

160 990 AZN

Cheapest -27 510 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~27 days

This one: 23 days. Usually 23-30

If you rent it out

~634 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

188 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

31.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

188 500 AZN

Fair zone

122 000 - 164 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 368 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+72%
Reportage Heights, 1-room: 4 845 AZN/m²+31%
Sabunçu, 1-room: 3 520 AZN/m²+81%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

188 500 AZN

+31% above fair6 368 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 6 368 AZN (+72%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 143 000 AZN. This listing asks 45 500 AZN more. Why?

Cheaper in Reportage Heights

All

Per m²: 6 368 AZN
Rooms: 1
Area: 29,6 m²
Floor: 5 / 28
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Reportage Heights
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🔑 CƏMİ 5404 USD İLKİN ÖDƏNİŞLƏ 📈 1-ci sahil xəttində mənzil sahibi olun! 🏙️ REPORTAGE HEIGHTS 🌊 Dəniz + Casino + Dream Arena baxışı 📍 Aypara adasının yanında 🎰 Casino & Dream Arena-ya çox yaxın 🏊‍♂️ Həyətində 2 ədəd hovuz 🏗️ Təhvil: 2030 — təmirli, mətbəx mebelli,qarderob və tam təchiz olunmuş sanitar qovşaq ilə 🏠 Mənzil haqqında: • Sahə: 29.6 m² • Otaq: 1 • Mərtəbə: 5/28 • Baxış: Dəniz | Casino | Dream Arena 💰 Qiymət: 108 080 USD 🔑 İlkin ödəniş: 5404 USD 📆 48 ay faizsiz hissəli ödəniş 💵 Aylıq: 1027 USD Qalıq borc təhvildə:53.380 USD 📈 İNVESTİSİYA POTENSİALI Layihənin premium lokasiyası, dəniz və əsas əyləncə məkanlarına yaxınlığı, həmçinin təhvilə qədər ərazinin inkişafı gələcək dəyər artımı və kirayə gəliri baxımından maraqlı investisiya imkanı yaradır. 📩 Ətraflı məlumat və digər investisiya variantları üçün DM.