2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 68 m², 268 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 19 days. Usually 14-30

If you rent it out

~1 009 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

268 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.7% below the AI estimate

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

268 000 AZN

Fair zone

256 000 - 325 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 941 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+13%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

268 000 AZN

Fair price3 941 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 941 AZN (+13%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

AI estimate: 290 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 941 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 16 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ **Nərimanov metrosuna piyada məsafədə! Premium yaşayış kompleksində!** 📍 Şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, **Nərimanov metrosuna piyada məsafədə** mənzil satışa çıxarılır. 🏢 Yeni tikili — **16 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi** 🛋️ **2 otaq** 📐 **64 m²** 💰 **268 000 AZN** 🪑 **Əşyalı satılır!** (Sened Müqavilədir ) ✨ **Kompleksi premium edən üstünlüklər:** • Müasir və keyfiyyətli tikinti standartları • Səliqəli və baxımlı giriş-blok sistemi • Geniş və abadlaşdırılmış həyət • Yeraltı avtomobil qarajı • Yüksək mərtəbədən şəhər görüntüsü • Əlverişli və prestijli yerləşmə • Metroya piyada məsafə • Ətrafında inkişaf etmiş infrastruktur — marketlər, məktəblər, restoranlar və digər iaşə obyektləri 🔑 Mənzil **əşyalı şəkildə** təklif olunur və yaşayış üçün hazırdır. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. **Şirkətin xidmət haqqı 1% təşkil edir.**