5-room house for sale in Mərdəkan, 200 m², 535 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 18 days. Usually 24-48

If you rent it out

~954 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Price

+15.1%

Raised, was 465 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

535 000 AZN

Fair zone

428 000 - 578 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 675 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 028 AZN/m²+32%
Xəzər, 5-room: 1 773 AZN/m²+51%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

535 000 AZN

Fair price2 675 AZN/m²

Similar houses here average 2 028 AZN; this one is 2 675 AZN (+32%).

AI estimate: 503 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 675 AZN
Rooms: 5
Area: 200 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Pool
Walk-in wardrobe
Gazebo

✨ MƏRDƏKANDA PREMİUM SƏVİYYƏDƏ LÜKS VİLLA! ✨ Xəyalınızdakı evi bizdən endirimli qiymətə al! 📍 Ünvan: Mərdəkan qəsəbəsi 📐 Sahə: 7 sot torpaq / 200 m² ev 🛏 Otaqlar: 5 geniş otaq 👗 Qarderob: 3 xüsusi qarderob otağı 🚿 Sanitar qovşaq: 3 daxili hamam otağı + həyətdə 1 s/q 🌟 Məkanın Üstünlükləri & Komfort: • Dörd fəsil rahat istifadə üçün İsti Hovuz • Xüsusi cam balkonla örtülmüş Besedka və Manqal zonası • Zövqlə işlənilmiş Landşaft dizaynı və yaşıl həyətyanı ərazi • Evin hər bir nöqtəsində İsti döşəmə və mərkəzi isitmə sistemi • Avtomatlaşdırılmış Pultla idarə olunan giriş qapısı 💎 Təmir və Təchizat: • Tikinti zamanı yalnız yüksək keyfiyyətli və zəmanətli inşaat materiallarından istifadə olunub. Həm evdə, həm də besedka zonasında hazır, tam təchiz olunmuş mətbəx mebeli. 📄 Sənəd və Kommunal: • Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır • İçməli su, qaz və işıq təminatı daimidir