2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 47 m², 172 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 19 days. Usually 21-30

If you rent it out

~681 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

-3.9%

Cut 1 times, was 179 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

172 000 AZN

Fair zone

142 000 - 183 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 660 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²+13%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

172 000 AZN

Fair price3 660 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 660 AZN (+13%).

AI estimate: 162 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 660 AZN
Rooms: 2
Area: 47 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 7 agents
Mortgage: no
First seen: 16 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏙️ MELİSA PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ MƏNZİL SATILIR! 🔑🏡 ✨ Sərfəli investisiya fürsəti! ✨ 📍 Ünvan: Melisa Park Yaşayış Kompleksi 🏢 Mərtəbə: 20 mərtəbəli binanın 20-ci mərtəbəsi 📐 Sahə: 47 m² 🛋️ Otaq sayı: 2 otağa düzəlmə, studio mənzil 💰 Satış qiyməti: 172.000 AZN 🔑 Hazırda kirayədədir: Aylıq 700 AZN gəlir gətirir! 🌟 Kompleksin üstünlükləri: ✅ Geniş həyət sahəsi 🌳 🚗 Yeraltı avtomobil dayanacağı 🏋️ Fitness mərkəzi 🛍️ Müxtəlif iaşə və xidmət obyektləri 🏙️ Müasir yaşayış mühiti 💎 Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əla fürsət! Hazır kirayə gəliri əldə etmək istəyənlər üçün ideal seçimdir. 🤝 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 👔 Rieltor: Rəsul bəy 🔑🏡