2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 70 m², 145 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 14-29

If you rent it out

~530 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% below the AI estimate

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

145 000 AZN

Fair zone

130 000 - 163 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 071 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 767 AZN/m²-25%
Nizami, 2-room: 2 881 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price2 071 AZN/m²

Similar apartments here average 2 767 AZN; this one is 2 071 AZN (-25%).

AI estimate: 146 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 071 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: 5-6 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNA YAXIN MƏSAFƏDƏ, QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR . . Nizami rayonu, Xalqlar Dostluğu metrosuna piyada 5-6 dəqiqəlik məsafədə, 10 və 129 nömrəli məktəblətin yaxınlığında qanuni 2 otaq Leninqrad Layihəli mənzil satışa çıxmışdır . Mənzil 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəi 70 kvm təşkil edir. . Ərazinin əlverişli lokasiyası, inkişaf etmiş infrastrukturu və metroya yaxınlığı bu mənzili həm rahat yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün ideal seçimə çevirir. . Qaz, su və işıq daimidir Mərkəzi istilik sistemi İnkişaf etmiş infrastruktur Mənzilin ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, supermarketlər, bazar və digər gündəlik tələbat obyektləri yerləşir. . . Ofis haqqı 1% təşkil edir