3-room old-build apartment for sale in Nərimanov, 85 m², 244 000 AZN

Nərimanov· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 20-33

If you rent it out

~815 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

244 000 AZN

Fair zone

221 000 - 272 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 871 AZN/m²
Nərimanov, 3-room: 3 137 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

244 000 AZN

Fair price2 871 AZN/m²

Similar apartments here average 3 137 AZN; this one is 2 871 AZN (-8%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 247 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 871 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

Genclik m/s ve Baki saglamliq merkezinin yaxinligi, 47 sayli mekteb ile uzbe-uz, Azadliq prospekti, leninqrad layiheli binada, umumi sahesi 85 kv m olan 3 otaqli menzil satilir. Mertebe 9/5, ela temir, doseme parket, qurasdirilmis metbex mebeli, qaz, su, isiq daimidir, istilik sistemi. Butun senedler qaydasindadir CIXARISH var. Yaxinliqda usaq baxcasi, mekteb, dayanacaq, market ve diger iashe xidmeti obyektleri yerlesir. Вблизи м/с Гянджлик и Бакинского Центра Здоровья, напротив школы № 47, по проспекту Азадлыг, в здании ленинградского проекта продаётся 3 – х комнатная квартира обшей площадью 85 кв м.. Этаж 9/5, отличный ремонт, полы паркет, встроенная кухонная мебель, газ, свет, вода круглосуточная, отопительная система. Все документы в порядке имеется ЧЫХАРЫШ. Рядом детский сад, школа, магазины, остановка и тд..