4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 265 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 17 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 18 days. Usually 24-55

If you rent it out

~632 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

210 000 - 284 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 767 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 816 AZN/m²-3%
Xəzər, 4-room: 1 642 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price1 767 AZN/m²

Similar houses here average 1 816 AZN; this one is 1 767 AZN (-3%).

AI estimate: 247 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 767 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool
Gazebo

✨ MƏRDƏKANDA YENİ TİKİLİ BAĞ EVİ! ✨ Xəyalınızdakı evi bizdən endirimli qiymətə al! 📍 Ünvan: Mərdəkan qəsəbəsi 📐 Sahə: 3.5 sot torpaq / 150 m² ev 🛏 Otaqlar: 4 otaq (Əşyasız) 🌳 Həyətyanı ərazi: • Hovuz • Söhbətgah (Besedka) 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça)