4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 149 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 66 days. Usually 14-62

If you rent it out

~1 064 AZN/mo

Gross yield 8.6% a year

Price

149 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great Deal

33.0% below the fair value

Savings

73 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

149 000 AZN

Fair Value Range

164 000 - 280 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 993 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 783 AZN/m²-44%
Xəzər, 4-room: 1 593 AZN/m²-38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 000 AZN

-33% below fair993 AZN/m²

Similar houses here average 1 783 AZN; this one is 993 AZN (-44%).

AI estimate: 222 000 AZN. This listing asks 73 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 993 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 3sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 150kv, 4 otaqdan ibarət,1-zalı 2 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.