4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 265 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 79 days. Usually 14-62

If you rent it out

~777 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.3% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

265 000 AZN

Fair Value Range

179 000 - 306 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 767 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 782 AZN/m²-1%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price1 767 AZN/m²

Similar houses here average 1 782 AZN; this one is 1 767 AZN.

AI estimate: 243 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 767 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 START QİYMƏT: 265.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkanda (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili Bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 3 sot 📐 Ev sahəsi: 150 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində • ⁠Manqal • ⁠Söhbətgah • ⁠Yay qış mətbəxti • ⁠Filterli Hovuz • ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)