4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 168 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 140 days. Usually 14-62

If you rent it out

~462 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Mənzil.ai valuation

Great Deal

33.5% below the fair value

Savings

85 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

168 000 AZN

Fair Value Range

187 000 - 318 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 120 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 782 AZN/m²-37%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

168 000 AZN

-33% below fair1 120 AZN/m²

Similar houses here average 1 782 AZN; this one is 1 120 AZN (-37%).

AI estimate: 253 000 AZN. This listing asks 85 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 120 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 START QİYMƏT: 168.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍 Mərdəkanda (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili Əşyalı bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi:3 sot 📐 Ev sahəsi: 150 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq + mətbəx 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • Filtirli hovuz • Söhbətgah • İstirahət zonası ⚡ Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)