4-room house for sale in Mərdəkan, 150 m², 245 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 19 days. Usually 24-55

If you rent it out

~687 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.7% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

221 000 - 299 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 633 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 816 AZN/m²-10%
Xəzər, 4-room: 1 641 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price1 633 AZN/m²

Similar houses here average 1 816 AZN; this one is 1 633 AZN (-10%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 260 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 633 AZN
Rooms: 4
Area: 150 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xəyalınızdakı evi bizdən endirimli qiymətə al! 💰 Qiymət: 245.000 AZN 📍 Ünvan: Mərdəkan qəsəbəsi 📐 Sahə: 3.4 sot torpaq 🛏 Otaqlar: 4 geniş otaq (Əşyasız) 🚿 Sanitar qovşaq: 2 daxili hamam otağı + həyətdə 1 s/q 🌟 Məkanın Üstünlükləri & Komfort: • Dörd fəsil rahat istifadə üçün İsti Hovuz • Xüsusi Besedka və Manqal zonası • Zövqlə işlənilmiş Landşaft dizaynı və yaşıl həyətyanı ərazi • Evin hər bir nöqtəsində İsti döşəmə və mərkəzi isitmə sistemi • Avtomatlaşdırılmış Pultla idarə olunan giriş qapısı 💎 Təmir və İmkanlar: • Yüksək keyfiyyətli və zəmanətli inşaat materialları ilə tam təmir olunub • Şəxsi zövqünüzə uyğun mebelləşdirmək üçün əşyasız təhvil verilir • Həyətdə və besedka zonasında istifadəyə hazır şərait 📄 Sənəd və Kommunal: • Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır • İçməli su, qaz və işıq təminatı daimidir