2-room new-build apartment for sale in Yaşam Residence, 85 m², 283 000 AZN

Yaşam Residence, Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 17 October 2026

Same flat in 1 more listings

279 000 AZN

Cheapest -4 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 18 days. Usually 22-28

If you rent it out

~774 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

283 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

283 000 AZN

Fair zone

236 000 - 307 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 329 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 742 AZN/m²+21%
Yaşam Residence, 2-room: 3 350 AZN/m²-1%
Yasamal, 2-room: 3 114 AZN/m²+7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

283 000 AZN

Fair price3 329 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 3 329 AZN (+21%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 271 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Yaşam Residence

All

238 000 AZN
45 000 AZN less
2 rooms · 65 m²

Per m²: 3 329 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 2 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Yaşam Residence
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

‼️YAŞAM RESİDENCE‼️ 📍Memar Əcəmi metrosunun düz yanı. Kupça+Qaz (İpotekayada Yararlı) Qanuni 2‼️ 🔥Yeni təmir olunub.Əşyalı satılır🔥 Tam qarşısı 54 saylı məktəb✅ ⚜️3 ədəd lift ⚜️Geniş həyət və uşaq oyun parkı ⚜️Kompleksdə Tam store supermarket, bağça, hazırlıq kursu, şirniyyat mağazası və s. yerləşir. ⚜️Yaxınlığında məktəb, restoran, iaşə obyektləri, poliklinika, avtobus dayanacağı və s. mövcuddur. Yerləşmə yeri idealdır. 📈Yaşayış və investisiya üçün əla variantdır. ☎️Ətraflı məlumat üçün zəng edə bilərsiz.