2-room new-build apartment for sale in Yaşam Residence, 56 m², 215 000 AZN

Yaşam Residence, Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 7 days. Usually 22-28

If you rent it out

~659 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

215 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

215 000 AZN

Fair zone

162 000 - 212 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 839 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 742 AZN/m²+40%
Yaşam Residence, 2-room: 3 350 AZN/m²+15%
Yasamal, 2-room: 3 114 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

215 000 AZN

+15% above fair3 839 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 3 839 AZN (+40%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 187 000 AZN. This listing asks 28 000 AZN more. Why?

Cheaper in Yaşam Residence

All

Per m²: 3 839 AZN
Rooms: 2
Area: 56 m²
Floor: 2 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Yaşam Residence
First seen: 28 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🏡 SATILIR | YAŞAM RESIDENCE 📍 Memar Əcəmi metrosunun çıxışında! Mərkəzi və əlverişli ərazidə yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 🏢 Mənzil haqqında: 🔹 Sahə: 58 m² 🔹 Otaq sayı: 2 otağa düzəlmə 🔹 Mərtəbə: 18 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 🔹 İpotekaya yararlıdır 🔹 Yerləşmə: Yaşam Residence yaşayış kompleksi ✅ Metro çıxışında yerləşməsi sayəsində rahat nəqliyyat imkanı ✅ Ətrafda bütün zəruri infrastruktur ✅ Həm yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əlverişli seçim ✅️ Real alıcıya endirim olacaq. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! Ofis haqqı 1% təşkil edir (❗️MÜZAKİRƏ OLUNMUR❗️)