3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 60 m², 225 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 21-29

If you rent it out

~642 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

225 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

30.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

147 000 - 199 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 750 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+49%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²+47%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

+30% above fair3 750 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 3 750 AZN (+49%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 173 000 AZN. This listing asks 52 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 750 AZN
Rooms: 3
Area: 60 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Fresh renovation

*ŞƏHƏR:* Bakı *RAYON:* Nəsimi *METRO:* Memar Əcəmi m. *ÜNVAN:* Memar Əcəmi metrosu yaxınlığı *QİYMƏT:* 225,000 AZN *SAHƏ:* 60 m² *OTAQ:* 3 (qanuni 3 otaq) *MƏRTƏBƏ:* 2 / 5 *TİKİLİ NÖVÜ:* Köhnə tikili Memar Əcəmi metrosu yaxınlığında 3 otaqlı köhnə tikili mənzil satılır! Mənzil qanuni 3 otaqlıdır 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 60 kv.m Yeni təmirlidir Əşyalı ya əşyasiz raziliqa gelmək olar Metroya piyada məsafədə, sakit və əlverişli yerdə yerləşir. Ətrafında məktəb, bağça, market, bütün infrastruktur var. Təmir yeni olunub, əşyaları ilə birlikdə satılır. Alıb dərhal köçə bilərsiniz. Sənədlər qaydasındadır. Qiymət: 225,000 AZN ofis haqqi 1 % təşkil edir