2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 80 m², 255 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 19 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 16 days. Usually 14-30

If you rent it out

~996 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

255 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.2% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

232 000 - 290 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 188 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-9%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price3 188 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 188 AZN (-9%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 261 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 188 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 17 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 19 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🎯 Nərimanovda Super Təklif! Metroya Yaxın, ÇIXARIŞLI (KUPÇALI) 2 Otaqlı Mənzil! Nərimanov rayonunun ən prestijli və rahat yerlərində birində — Ağa Nemətulla küçəsində, 45 nömrəli məktəbin tam yaxınlığında ideal mənzil satışa çıxarıldı! Həm yaşayış, həm də investisiya (yüksək kirayə gəliri) üçün mükəmməl seçimdir. 📋 Mənzilin Əsas Göstəriciləri: Sahəsi: 80 m² Otaq sayı: 2 otaq Mərtəbə: 20 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsi (Şəhərə gözəl mənzərə və təmiz hava!) Sənəd: Çıxarış (Kupça) var / İpotekaya yararlıdır ✨ Üstünlükləri və İnfrastruktur: Mükəmməl Lokasiya: Nəriman Nərimanov metrosuna cəmi bir neçə dəqiqəlik piyada məsafəsi. Təhsil və Bağça: 45 nömrəli məktəbin tam yanında yerləşdiyi üçün övladlarınızın təhsili və təhlükəsizliyi tam təmin olunur. İnkişaf etmiş infrastruktur: Ətrafda böyük supermarketlər, kafelər, restoranlar, parklar, apteklər və yaşayış üçün zəruri olan hər bir iaşə obyekti mövcuddur. 💰 Real alıcıya yerində endirim olunacaq! Eviniz həm rahat, həm də hər yerə yaxın olsun istəyirsinizsə, bu fürsəti qaçırmayın! 📞 Əlaqə və baxış üçün dərhal zəng edin: