2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 48,5 m², 174 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 19 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 19 days. Usually 14-30

If you rent it out

~558 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

174 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

174 000 AZN

Fair zone

138 000 - 178 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 588 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²+29%
Nizami, 2-room: 2 889 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

174 000 AZN

Fair price3 588 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 3 588 AZN (+29%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 158 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 588 AZN
Rooms: 2
Area: 48,5 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: Owner and 1 agent
Mortgage: no
First seen: 19 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə, Leninqrad layihəli binada mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 Ümumi sahə: 48.5 m² 🔹 Otaq sayı: Qanuni 2 otaq 🔹 Mərtəbə: 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🔹 Təmir: Orta təmirli 🔹 Satış vəziyyəti: Qismən əşyalı Mənzilin yalnız balkonu təmir olunmayıb. Qaz, su və işıq daimidir. 📍 Yerləşmə baxımından əlverişli mövqedədir. Ətraf ərazidə marketlər, mağazalar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. 8-ci km bazarına piyada cəmi 5–6 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Həm yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.