3-room new-build apartment for sale in Şahab MTK Babək residence, 86 m², 248 000 AZN

Şahab MTK Babək, Nizami· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 9 days. Usually 21-32

If you rent it out

~782 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

248 000 AZN

Fair zone

185 000 - 251 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 884 AZN/m²
Nizami, 3-room: 2 611 AZN/m²+10%
Şahab MTK Babək, 3-room: 2 447 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

248 000 AZN

Fair price2 884 AZN/m²

Similar apartments here average 2 611 AZN; this one is 2 884 AZN (+10%).

From the listing's text

Papers in orderBright

AI estimate: 218 000 AZN. The price is close to it, 30 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Şahab MTK Babək

All

Per m²: 2 884 AZN
Rooms: 3
Area: 86 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Şahab MTK Babək
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nizami rayonu, Xalqlar Dostluğu metrostansiyası yaxınlığında yerləşən, prestijli "Şahab MTK" yaşayış kompleksində 16 mərtəbəli yeni tikili binanın 5-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 86 kv.m olan 2 otaqdan 3 otağa uğurla düzəldilmiş mənzil təcili satışa çıxarıldı! Mənzil əlverişli planlamaya malikdir, otaqları işıqlı və genişdir. Binanın sakinlər üçün həm yeraltı qarajı, həm də geniş yerüstü avtodayanacağı (parkinq) mövcuddur. 24/7 mühafizə xidməti, kəsintisiz işləyən liftlər və geniş həyəti var. Ərazi infrastrukturu baxımından məktəblər, bağçalar, marketlər və nəqliyyat dayanacaqları binanın addımlığındadır. Sənədləri tam qaydasındadır. Real alıcıya mənzilə baxış zamanı qiymət danışılacaq! Ofis haqqı: 1%