3-room new-build apartment for sale in Şahab MTK Babək residence, 90 m², 225 000 AZN

Şahab MTK Babək, Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 15-30

If you rent it out

~838 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

Savings

1 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

196 000 - 256 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 500 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 514 AZN/m²-1%
Şahab MTK Babək, 3-room: 2 447 AZN/m²+2%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price2 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 514 AZN; this one is 2 500 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 226 000 AZN. The price is close to it, 1 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Şahab MTK Babək

All

223 000 AZN
2 000 AZN less
3 rooms · 80,9 m²

Per m²: 2 500 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Şahab MTK Babək
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Xalqlar Dostluğu metro; on the map it is about a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ! Şahab MTK, Lütfizadə küçəsi, 16 mərtəbəli yeni tikili binanın 4-cü mərtəbəsi, 3-otaqlı mənzil. 2-otaqlıdan düzəlib, çox ideal proyekt super təmirli mənzildir. Açıq balkonu var, kombi istilik, 2-surətli lift, qaz,su, işıq, mühafizə var, medical plazanın yanında yerləşir. Böyük Yeraltı 2 mərtəbəli qarajı, geniş həyəti var, uşaqlar üçün əylənməyə yeri var. ipotekaya yararlıdı, sənəd ÇIXARIŞdır (kupça). qiymətdə razılaşma olacaq. məktəb, bağça, market, aptek hər şey yanında var. Xalqlar dostluğu, Əhmədli metrolarına 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Bina keyfiyyətinə ad-sanına görə əhmədlidə/xalqlarda ən tanınmış binalardandı. Ofis xidmət haqqı 1%