3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 90 m², 200 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 28 days. Usually 14-30

If you rent it out

~698 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.6% below the AI estimate

Savings

19 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

200 000 AZN

Fair zone

192 000 - 246 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 222 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 506 AZN/m²-11%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

200 000 AZN

Fair price2 222 AZN/m²

Similar apartments here average 2 506 AZN; this one is 2 222 AZN (-11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 219 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 222 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 2 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 10-15 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Xalaqlar Dostluğu və Əhmədli Metrolarına Piyadalığ Yaxın Məsafədə 7 nömrəli Poliklinikanın yanı 15 mərtəbəli yeni tikili binanın 2 -ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 90 kvm. olan qanuni 3 otaqlı (2 otaqdan 3 otağa düzəlmə) mənzil satılır. Mənzil şəxsi yaşayış üçün yüksək keyfiyyətli materiallarla Təmir olunub. Mətbəx və sanuzel isti döşəmə ilə təchiz olunub. İstilk sistemi kombidir. Su,işıq,qaz daimidir. Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli əraziyə sahibdir. Yaxınlıqda yaşayış əhəmiyyətli hər bir obyekt var. Yeraltı qaraj var. Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrolarına piyada 10-15 dəqiqə məsafə var. Sənəd Çıxarış -Kupça İpotekaya yararlı. Əgər, siz də daşınmaz əmlak almaq və ya satmaq istəyirsinizsə xidmətimizdən istifadə edə bilərsiniz... Komissiya haqqı 1 % təşkil edəcək.