3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 90 m², 245 900 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 14-30

If you rent it out

~700 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 900 AZN

Fair zone

196 000 - 259 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 732 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 506 AZN/m²+9%
Xətai, 3-room: 2 646 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 900 AZN

Fair price2 732 AZN/m²

Similar apartments here average 2 506 AZN; this one is 2 732 AZN (+9%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 227 000 AZN. The price is close to it, 18 900 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 732 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai rayon Xalqlar Dostluğu və Əhmədli metrolarına yaxın,Baku Medikal Plazanın arxasında,Seyid Əzim Şirvani küçəsində yerləşən Yeni Tikili 16 mərtəbəli kompleksin 5-ci mərtəbəsində,ümumi sahəsi 90 m kv,qanuni 2 otaqdan 3 otağa düzəldilmiş təmirli mənzil satılır.Mənzildə komunallar daimidir (qaz,su,işıq),Binada 2 ədəd sürətli lifti var,2 mərtəbəli yeraltı parking mövcuddur.Mənzildə sanitar qovşaqları ayrı ayrıdır,ümumi olaraq mənzildə yaşayış az olub.Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.Sənədləri tam qaydasındadır Kupça (Çıxarış),Dövlət İpotekasına yararlıdır.Qiymət Son deyil real alıcıya endirim olacaq.Ofis xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%.