5-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 120 m², 265 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 12-55

If you rent it out

~728 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.8% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

238 000 - 307 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 208 AZN/m²
Bakıxanov, 5-room: 2 148 AZN/m²+3%
Sabunçu, 5-room: 2 158 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 208 AZN/m²

Similar apartments here average 2 148 AZN; this one is 2 208 AZN (+3%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 273 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 208 AZN
Rooms: 5
Area: 120 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakıxanov qəsəbəsində (Razində), Arzu Şadlıq Sarayı və "Talkuçka" yanı, 252 saylı məktəbə yaxın yerləşən qanumi 5 otaq 4ə düzəlmə Mənzilin Əsas Göstəriciləri Ünvan: Bakıxanov qəs., Arzu Şadlıq Sarayı və köhnə Ziyad Market (hazırkı Araz Market) binası, Aygün Mall-ın yaxınlığı. Ümumi sahə: 120 kv.m (Kupçada təqribən 100 kv.m). Otaq sayı: 5 otaqlı Leninqrad layihəsindən 4 otağa düzəldilib. Mərtəbə və Layihə: Leninqrad layihəli bina. Vəziyyəti: Təmirli və səliqəli. Üstünlükləri və İnfrastruktur Kommunal xətlər: Qaz, su və işıq daimidir,kombisi isti polu var,kollektor sistemidə quraşdırılıb Lift: İşlək vəziyyətdədir. Əlavə imkanlar: Mənzildə kladovka (anbar) mövcuddur. Yerləşmə yeri: Əlverişli, sakit və infrastrukturu zəngin ərazidir (Aygün Mall və digər iaşə obyektlərinə yaxın).