2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 107 m², 260 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 20 October 2026

Same flat in 2 more listings

259 000 AZN

Cheapest -1 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 18-36

If you rent it out

~975 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.6% below the AI estimate

Savings

31 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

253 000 - 329 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 430 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-26%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 430 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 2 430 AZN (-26%).

The deed records only 89 m² of the 107 m² listed: 18 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 291 000 AZN. The price is close to it, 31 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 430 AZN
Rooms: 2
Area: 107 m²
Area in the deed: 89 m²
Floor: 7 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 20 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5-10 min to 8 Noyabr metro · our estimate: a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 TİBLİSİ PROSPEKTİNDƏ ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! ✨ Bakı şəhərinin əlverişli və perspektivli ərazilərindən birində — Tbilisi prospektində, Neptun market və Yaşıl Ada uşaq bağçasının yaxınlığında yerləşən mənzil satışa çıxarılıb! 🏢 Mənzil haqqında: 🔹 Yeni tikili binada yerləşir 🔹 Ümumi sahə: 107 kv.m (çıxarışda 89 kv.m qeyd olunub) 🔹 2 otaqlı, tam təmirli 🔹 Əşyalı satılır — köçüb yaşamaq üçün hazırdır! ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ İstilik sistemi mövcuddur ✅ Binanın həyətində uşaqlar üçün oyun meydançası ✅ Böyüklərin istirahəti üçün rahat şərait ✅ Ətrafda marketlər, iaşə obyektləri və gündəlik tələbat üçün lazım olan bütün xidmətlər mövcuddur. 🚇 Nəqliyyat baxımından əlverişli! 📍 20 Yanvar və 8 Noyabr metrolarına piyada təxminən 5–10 dəqiqəlik məsafə. 📞 Ətraflı məlumat üçün: 💼 Ofis haqqı: 1% ✨ Həm yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əlverişli fürsət!