2-room old-build apartment for sale in Gənclik, 68 m², 203 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 23-35

If you rent it out

~769 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

-1%

Cut 1 times, was 205 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.8% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

203 000 AZN

Fair zone

188 000 - 247 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 985 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 386 AZN/m²-12%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

203 000 AZN

Fair price2 985 AZN/m²

Similar apartments here average 3 386 AZN; this one is 2 985 AZN (-12%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 218 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 985 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to Gənclik metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

......Gəncliy metrosuna piyada 4-5 dəqiqə məsafədə olan Atatürk parkının yanında yerləşən Birbaşa parka baxışı olan binadan 2 otaqlı mənzil satılır....... .......geniş balkon,hamam-sanuzel 2 ədəd.....Geniş yataq və qonağ otağı və radnoy mətbəxi var.......Yüngül kosmetik təmirə ehtiyac var......... ........Orta blokdadı və rahatlıqla 3 otağa düzəldilə bilinir........ ...... 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🏢 Ofis haqqı: 1% təşkil edir.