3-room old-build apartment for sale in Qara Qarayev, 95 m², 239 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 21 October 2026

Same flat in 2 more listings

235 000 AZN

Cheapest -4 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 14-36

If you rent it out

~819 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-2.4%

Cut 1 times, was 245 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.2% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

239 000 AZN

Fair zone

222 000 - 272 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 516 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 862 AZN/m²-12%
Sabunçu, 3-room: 2 671 AZN/m²-6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

239 000 AZN

Fair price2 516 AZN/m²

Similar apartments here average 2 862 AZN; this one is 2 516 AZN (-12%).

The deed records only 72 m² of the 95 m² listed: 23 m² is unregistered.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 247 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 516 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Area in the deed: 72 m²
Floor: 5 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 21 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR – QARA QARAYEV METROSUNUN TAM YANINDA 3 OTAQLI MƏNZİL! Qara Qarayev metrosunun düz yanında, çox əlverişli və prestijli ərazidə yerləşən Eksperimental layihəli daş binada mənzil satışa çıxarılıb. • 3 otaq • Sahə: 95 kv.m (Çıxarışda 72 kv.m) • 9 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi • Künc mənzil deyil • Daş bina • Sənəd: Çıxarış (Kupça) Mənzil geniş və işıqlıdır. Otaqlardan birində tavanda yaranmış çatlara görə tavan sökülüb, lakin hələ təmir olunmayıb. Mənzildə kombi sistemi yoxdur. Alıcı mənzili öz zövqünə uyğun şəkildə təmir edib dizayn edə bilər. Binanın yerləşdiyi ərazi olduqca əlverişlidir. Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, supermarketlər, Sevinc Mall, əyləncə mərkəzləri, restoranlar, apteklər və digər bütün vacib infrastruktur obyektləri mövcuddur. Qara Qarayev metrosuna bir neçə addımlıq məsafədə yerləşməsi həm yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından mənzili dəyərli seçimə çevirir. Xidmət haqqı: 1%