2-room new-build apartment for sale in Lake City, 65 m², 195 000 AZN

Lake City, Koroğlu metro, Nizami district· On the market since 21 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 14 days. Usually 24-42

If you rent it out

~880 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

195 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.1% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

183 000 - 224 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Koroğlu, 2-room: 3 341 AZN/m²-10%
Lake City, 2-room: 3 646 AZN/m²-18%
Nizami, 2-room: 2 880 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 341 AZN; this one is 3 000 AZN (-10%).

AI estimate: 203 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Lake City

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Lake City
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Koroğlu metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

💥DƏYƏRİNDƏN AŞAĞI💥 🔑 Merina Group tərəfindən tikilmiş Lake City-da 📍 Nərimanov r-nu Koroğlu m/s çıxışı ✔️VİP Blokda ✔️2 otaq ✔️Ümumi sahə: 63.3 Kv.m ✔️Mərtəbə: 11/17 ✔️Dəyərindən və şirkətdən ucuz qiymət ✔️Orta mərtəbədə ✔️Geniş infrastruktur 📍 Lokasiya ✔️Koroğlu m/s və BNA-a piyada məsafə ✔️Heydər Əliyev prospektinə rahat çıxış ✔️Ziya Bünyadov prospektinə rahat çıxış ✔️Qara Qarayev prospektinə rahat çıxış 🏠 Kompleks haqqında: ✔️Geniş həyət ✔️Yeraltı parking ✔️Uşaqlar üçün oyun zonası ✔️Söhbətgahlar ✔️Daimi qaz, su, işıq ✔️Açıq və qapalı hovuzu ✔️Şlaqbaum və 7/24 xüsusi mühavizə xidməti ✔️Ətrafda lazımi iaşə obyektləri 📞 Ətraflı məlumat üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın. OFİS XİDMƏT HAQQI 1%