2-room new-build apartment for sale in Lake City, 64 m², 193 000 AZN

Lake City, Koroğlu metro, Nərimanov district· On the market since 21 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 14 days. Usually 24-42

If you rent it out

~965 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

193 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.5% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

193 000 AZN

Fair zone

182 000 - 222 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 016 AZN/m²
Koroğlu, 2-room: 3 341 AZN/m²-10%
Lake City, 2-room: 3 646 AZN/m²-17%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

193 000 AZN

Fair price3 016 AZN/m²

Similar apartments here average 3 341 AZN; this one is 3 016 AZN (-10%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 202 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Lake City

All

Per m²: 3 016 AZN
Rooms: 2
Area: 64 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
Residential complex: Lake City
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 2 min to Koroğlu metro; on the map it is about a 8 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 TƏCİLİ SATILIR! 🏙️ LAKE CITY | KOROĞLU METROSUNA PİYADA MƏSAFƏDƏ! Koroğlu metrosuna cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə, Lake City yaşayış kompleksində yerləşən, 17 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsində 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzənlənə bilən, təmirsiz zal-studio mənzil satışa çıxarılıb. SƏNƏD MÜQAVİLƏ! 🏢 Kompleksin üstünlükləri: • Yeraltı parkinq • 24/7 mühafizə xidməti • Uşaq meydançaları • Tennis kortu • Futbol meydançası • Fitnes mərkəzi və SPA • Ticarət mərkəzi • Uşaq bağçası ✨ Koroğlu metrosuna yaxınlığı və kompleksin geniş infrastrukturu mənzili həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimə çevirir. 💼 Ofis haqqı: 1%