2-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 62 m², 165 000 AZN

Əhmədli, Xətai district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 16-38

If you rent it out

~649 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

125 000 - 169 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 661 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 615 AZN/m²+2%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 661 AZN/m²

Similar apartments here average 2 615 AZN; this one is 2 661 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 147 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 661 AZN
Rooms: 2
Area: 62 m²
Floor: 6 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Elevator
Fresh renovation
Walk-in wardrobe
Converted layout
Summer kitchen

Köhnə Günəşlidə, General Əliağa Şıxlinski küçəsində, 263 nömrəli məktəbin yaxınlığında yerləşən apartman tipli 6 mərtəbəli yeni tikili binanın 6-cı mərtəbəsində mənzil satılır.(Mansard deyil) Ümumi sahəsi 62 kv.m olan mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib. Mənzil yeni təmirlidir və tam mebellə təchiz olunub. Təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Qaz, su və işıq daimidir, istilik sistemi kombidir. Balkonda əlavə yay mətbəxi yığılıb. Sanitar qovşaq ayrıdır, ayrıca qarderob otağı mövcuddur. Mənzildən dənizə və şəhərə gözəl mənzərə açılır. Binada lift var. Sənəd müqavilədir. Qiymət: 165.000 AZN + Ofis haqqı alıcı üçün 1%