2-room old-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 55 m², 220 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 10 days. Usually 14-30

If you rent it out

~632 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

27.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

220 000 AZN

Fair zone

147 000 - 199 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+14%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

220 000 AZN

+27% above fair4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 4 000 AZN (+14%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 173 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 NƏRİMANOV RAYONUNDA TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYIŞ OLMAMIŞ MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Nərimanov rayonu, Orucəliyev küçəsi 🏢 Bina: Köhnə tikili — “Stalinka” layihəsi 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 55 m² ✨ Təmir: Yeni təmirdən çıxıb 💰 Qiymət: 220 000 AZN ✨ Mənzil haqqında ətraflı məlumat: 🔹 Mənzil yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunmaqla təmir edilib. 🔹 Təmir zamanı Betek mat və satin dekor boyalarından istifadə olunub. 🔹 Keyfiyyətli santexnika, yenilənmiş elektrik və qaz xətləri quraşdırılıb. 🔹 İstilik sistemi kombidir. 🔹 Yeni çilçıraqlar, spot işıqlar və plastik pəncərələr quraşdırılıb. 🔹 Balkon qapısı və taxta ara qapılar yenilənib. 🔹 Təhlükəsiz seyf giriş qapısı mövcuddur. 🔹 Mənzildə qaz, su və işıq daimidir. 🔹 Təmirdən sonra mənzildə yaşayış olmayıb. 🛋️ Elan şəkillərində görünən mebellər qiymətə daxildir. 🌳 Ərazinin üstünlükləri: ✅ Azərbaycanın Həştərxan Dostluğu Parkının yaxınlığında yerləşir. ✅ Balkon Orucəliyev küçəsinə baxır. ✅ Sakit, yaşıllıqlarla əhatə olunmuş ərazidir. ✅ Həyət qapalıdır və şlaqbaumla tənzimlənir. 💎 Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir! Yeni təmirli, əşyalı və rahat mənzil axtaranlar üçün gözəl fürsətdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!