2-room new-build apartment for sale in Orbita MTK Qara Qarayev 2 residence, 85 m², 278 000 AZN

Orbita MTK Qara Qarayev 2, Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 16 days. Usually 21-36

If you rent it out

~884 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

278 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

278 000 AZN

Fair zone

238 000 - 299 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 271 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-room: 3 249 AZN/m²+1%
Sabunçu, 2-room: 3 205 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

278 000 AZN

Fair price3 271 AZN/m²

Similar apartments here average 3 249 AZN; this one is 3 271 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 269 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Orbita MTK Qara Qarayev 2

All

Per m²: 3 271 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 14 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Orbita MTK Qara Qarayev 2
First seen: 23 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ…❗️ Bu qiymete bu binada temirli menzil yoxdur alternativi olmuyan menzil..❗️ ⚜️Premium Binada⚜️ QANUNİ 2 otaqlı və Əşyalı mənzil satışa təklif edilir…❗️Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosunun yaxınlığı, Sevinc molun yaninda yeni tikili Premium Binada Orbita Mtk-ya məxsus 15 mərtəbəli binanın 14-ci mərtəbəsində sahəsi 86 kv.m olan qanuni 2 otaqlı tam təmirli və əşyalı mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir Binada qaz,su,ishiq daimidir. Geniş həyəti, 24 saat mühafizə xidməti,yeraltı qaraj mövcuddur. Sənəd Müqavilə Çıxarış yaxın müddətdə veriləcək.Ətraflı Məlumat üçün əlaqə saxlıya bilərsiz. Əlavə məlumat və Mənzilə baxış keçirtmək üçün 30 dəqiqə öncədən əlaqə saxlamağınız kifayətdir. Whatsapp aktivdir 09:00-23:00 yaza və ya yığa bilərsiz.. Xidmət haqqı 1% təşkil edir.