2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 77 m², 205 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 12 days. Usually 14-30

If you rent it out

~1 023 AZN/mo

Gross yield 6% a year

Price

205 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

20.3% below the fair value

Savings

52 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

231 000 - 284 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 662 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²-24%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

-20% below fair2 662 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 2 662 AZN (-24%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 257 000 AZN. This listing asks 52 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 662 AZN
Rooms: 2
Area: 77 m²
Floor: 9 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Əla fürsət – Podmayak mənzil satılır! Marbel Rezedence Şəhərin ən əlverişli və sürətlə inkişaf edən ərazilərindən birində yerləşən yüksək keyfiyyətli yaşayış kompleksində podmayak mənzil satışa təqdim olunur. 🏢 Bina haqqında: 🔹 Sahə: 77 kv.m 🔹 Mərtəbə: 16 / 9 🔹 Otaq sayı: 2 🔹 Sənəd: ( Müqavilə) 🔹 Lift: var 🔹 Qaz, su, işıq: mövcuddur 🔹 Parking: var ✔️ Müasir standartlara uyğun inşa olunmuş ✔️ Keyfiyyətli tikinti materialları ✔️ Sürətli və səssiz liftlər ✔️ 24/7 mühafizə və kamera sistemi ✔️ Geniş və səliqəli həyət ✔️ Yeraltı/yerüstü parking imkanı 💰 Qiymət: 205000 AZN 📍 Konum (yerləşmə): Mənzil şəhərin çox əlverişli nöqtəsində yerləşir: 🚇 Metroya və əsas yollara yaxın 🏫 Məktəb, bağça, market və digər bütün infrastruktur bir neçə dəqiqəlik məsafədə 🛍️ Yaşayış üçün maksimum rahatlıq təmin edən ərazi ✨ Podmayak olduğu üçün mənzili öz zövqünüzə uyğun dizayn etmək imkanı var. 💰 Qiymət münasibdir, real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Alici tereften xidmet haqqi 1%