3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 198 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 23 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 12 days. Usually 21-29

If you rent it out

~486 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

136 000 - 184 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 600 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+43%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+42%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

+24% above fair3 600 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 3 600 AZN (+43%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 160 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 600 AZN
Rooms: 3
Area: 55 m²
Floor: 1 / 9
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

Kod: 5878 Satılır 3 otaqlı mənzil 60 m2, Memar Əcəmi metro Satılır: 3 otaqlı mənzil, 60 m², "Leninqrad" layihəsi. Mənzil yaxşı vəziyyətdədir, lakin kosmetik təmirə ehtiyacı var. Döşəməsi palıd parketdir. Məktəblərin, mağazaların və metronun yaxınlığında yerləşir. Ciddi alıcı üçün endirim mümkündür. Продается 3-х комнатная квартира, 60 м.2, Memar Əcəmi metrosu Продается трехкомнатная квартира, 60 м.2, ленинградский проект. Квартира хорошая, требует косметического ремонта. Паркет дуб. Рядом школы, магазины, метро. Реальному клиенту будет скидка.