3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 45 m², 238 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 21-29

If you rent it out

~569 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

238 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

60.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

238 000 AZN

Fair zone

126 000 - 171 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 289 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+110%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+108%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

238 000 AZN

+60% above fair5 289 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 5 289 AZN (+110%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 149 000 AZN. This listing asks 89 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 289 AZN
Rooms: 3
Area: 45 m²
Floor: 2 / 5
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 **SATIŞDA 2 OTAQLI MƏNZİL!** 📍 Xruşovka layihəli binada yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Otaq sayı: 2 🔹 Sahə: 45 kv.m 🔹 Mərtəbə: 2/5 🔹 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔹 Təmirli 🔹 İsti pol 🔹 Kombi sistemi 🔹 Mərkəzi istilik sistemi ✅ Ətrafında iaşə və xidmət obyektləri mövcuddur. 💰 **Ofis haqqı: 1%** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!