4-room house for sale in Mərdəkan, 120 m², 259 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 11 days. Usually 24-55

If you rent it out

~549 AZN/mo

Gross yield 2.5% a year

Price

-0.4%

Cut 1 times, was 260 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

47.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

259 000 AZN

Fair zone

149 000 - 202 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 158 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 812 AZN/m²+19%
Xəzər, 4-room: 1 633 AZN/m²+32%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

259 000 AZN

+47% above fair2 158 AZN/m²

Similar houses here average 1 812 AZN; this one is 2 158 AZN (+19%).

AI estimate: 176 000 AZN. This listing asks 83 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 158 AZN
Rooms: 4
Area: 120 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 24 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms

🏡 MƏRDƏKANDA DAİMİ YAŞAYIŞ ÜÇÜN İDEAL BAĞ EVİ! 🌿 📍 Mərdəkanın mərkəzində, əsas yoldan cəmi 50 metr məsafədə! ✨ Evin xüsusiyyətləri: * 📐 Torpaq sahəsi: 2.5 sot * 🏠 Ev: 120 m² * 🛏️ 4 geniş otaq * 🚿 2 sanuzel * 🏡 Daimi yaşayış üçün əlverişli şərait 📍 Ətrafında bütün zəruri infrastruktur mövcuddur: ✅ Marketlər və mağazalar ✅ Məktəb və aptek ✅ Avtobus dayanacağı ✅ Əsas yola yaxın, rahat gediş-gəliş 🔥 Həm ailəvi yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əla fürsət! Baku Villas Az 🏡 📞 Ətraflı məlumat və evə baxış üçün əlaqə saxlayın!