2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 52 m², 165 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 23-28

If you rent it out

~573 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-1.8%

Cut 1 times, was 168 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

132 000 - 176 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 173 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²+16%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price3 173 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 3 173 AZN (+16%).

AI estimate: 154 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 173 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 1 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✅ Ərazi: 9cu mikrorayon ✅ Sənəd: ÇIXARIŞ ✅ 5/1 52kv 2 otaq ✅ Əlavə üstünlüklər: 9cu mikrorayon Elmed klinikasi yaxınlığında Fransız proyektli binada 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin istilik sistemi kombidir. Əşyalı satılır və əşyalar yenidir. Qonaq otağı altında zirzəmisi var. Beton örtüklüdür. İstifadə olunur. Əlavə məlumat üçün zəng edin. Xidmət haqqı 1%