2-room new-build apartment for sale in Koroğlu, 75 m², 289 000 AZN

Koroğlu metro, Nərimanov district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 10 days. Usually 24-35

If you rent it out

~905 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

289 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

13.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

227 000 - 284 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 853 AZN/m²
Koroğlu, 2-room: 3 341 AZN/m²+15%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

+13% above fair3 853 AZN/m²

Similar apartments here average 3 341 AZN; this one is 3 853 AZN (+15%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 256 000 AZN. This listing asks 33 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 853 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says next to Koroğlu metro; on the map it is about a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Xəyalınzdakı Mənzil Sizi Gözləyir! Şəhərin prestijli sakit bölgəsində yerləşən Koroğlu metrosu yanında bu möhtəşəm 2 otaqlı mənzil komfort və zövqun ideal vəhdətini təqdim edir. Zövqlə və yuksək keyfiyyətlə təmir olunmuş bu ev, həm ailə həyatı,həm də investisiya uçun mukəmməl seçimdir. Əsas ustunluklər: Umumi sahə: 75m - geniş və funksional planlama :Mərtəbə: 17/13 -ideal yerləşmə :Bina Baku Olimpik City. :İşıqlı: və geniş otaqlar :Muasir və keyfiyyətli təmir :Daimi qaz, su, işıq təminatı :Sakit və təhlukəsiz ərazi :İnfrastruktur baxımından əlverişli mövqey :Qiymət:289000 :Alıcının komissiya haqqı 1% təşkil edəcək.