2-room new-build apartment for sale in Lake City, 75 m², 156 000 AZN

Lake City, Koroğlu metro, Nərimanov district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 15 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 2 days. Usually 24-42

Mənzil.ai valuation

Great deal

26.7% below the fair value

Savings

57 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

156 000 AZN

Fair zone

183 000 - 242 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 080 AZN/m²
Koroğlu, 2-room: 3 341 AZN/m²-38%
Lake City, 2-room: 3 646 AZN/m²-43%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-39%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

156 000 AZN

-27% below fair2 080 AZN/m²

Similar apartments here average 3 341 AZN; this one is 2 080 AZN (-38%).

The deed records only 63 m² of the 75 m² listed: 12 m² is unregistered.

AI estimate: 213 000 AZN. This listing asks 57 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 080 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Area in the deed: 63 m²
Floor: 7 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 63 000 AZN
Remaining bank debt: 93 000 AZN
Residential complex: Lake City
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the residence, not the exact building.

Full AI analysis lalafo.az

Description

Combi boiler
Converted layout

Satılır 2 otaqlı yeni tikili 75 m², Koroğlu m. 249 000 AZN 2 otaqlı Yeni tikili 75 m² Sahə 7 / 13 mərtəbə Çıxarış İpoteka Təmir 🏡 LAKE CITY-DƏ GÖLƏ BAXIŞLI 2 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nərimanov r., Koroğlu m/s, Ziya Bünyadov pr. 🏢 Lake City – polis işçiləri üçün olan bina 🏢 7 / 13 mərtəbə 🛏️ 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib (mətbəx dəhlizdədir) 📐 75 m² ümumi sahə 📄 63 m² kupça 📍 Orta yerləşən mənzil 🌊 Baxış göl istiqamətinə 🔥 Kombi 🛋️ Əşyasız 💰 Hazırda 17 illik, 8%-li dövlət ipotekasındadır: 🔹 Mənzilin razılaşdırılmış qiyməti: 156.000 AZN 🔹 Banka qalıq borc: 93.000 AZN 🏦 Bank: Yapı Kredi ✨ Orta mərtəbədə yerləşən, göl istiqamətinə baxışı olan mənzil hazır ipoteka öhdəliyi ilə birlikdə təklif olunur. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.