3-room new-build apartment for sale in Nərimanov, 105 m², 275 000 AZN

Nərimanov· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 14 days. Usually 19-33

If you rent it out

~915 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

275 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

25.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

186 000 - 252 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 619 AZN/m²
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

+25% above fair2 619 AZN/m²

Similar apartments here average 3 136 AZN; this one is 2 619 AZN (-16%).

The deed records only 92 m² of the 105 m² listed: 13 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 219 000 AZN. This listing asks 56 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 619 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Area in the deed: 92 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms

ÇIXARIŞLI. İPOTEKAYA YARARLI. 8-ci mikrorayonda. HB GÜVƏN KLİNİKASIna yaxın. "Azadlıq" metrosu və Ayna Sultanova hekəli tərəfdə. TƏMİRSİZ. 17 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsində, QANUNİ, 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin çıxarışı var. Ümumi sahəsi 105 kv.m. (çıxarışda 92 kv.m.). Mənzildə 2 sanitar qovşağı nəzərdə tutulmuşdur. Layihədə, 1-i ümumi, digəri isə yataq otağındadır. Yerləşim yeri çox əlverişlidir. XİDMƏT HAQQI: 1%.