3-room old-build apartment for sale in Nərimanov, 105 m², 244 900 AZN

Nərimanov· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 21-37

If you rent it out

~1 048 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

244 900 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.6% below the fair value

Savings

49 100 AZN

good valueexpensive

Asking Price

244 900 AZN

Fair zone

250 000 - 337 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 332 AZN/m²
Nərimanov, 3-room: 3 144 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

244 900 AZN

-17% below fair2 332 AZN/m²

Similar apartments here average 3 144 AZN; this one is 2 332 AZN (-26%).

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 294 000 AZN. This listing asks 49 100 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 332 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəxs mənzilimdir. Xuruşov layihəsidir. Təmirdən yeni çıxıb. Montində ATS-in yanında yerləşir. QANUNİ 3 otaqlıdır. İstəsəniz hər otaqda pəncərə olmaqla 4 otaq da etmək mümkündür. Mənzildə artırmalar var və real kvadratı 105 kvm çoxdur. 2 balkonu var. Mətbəx, qonaq otağı və balkon genişləndirilmişdir. Künc (uqlovoy) deyil. ATS, Araz marketə və Montin Bazarından 70-80 metr məsafə var. Təmiri yaxşıdır. Yeri laminatdır və hamamda isti pol var. İstilik kombi sistemidir. Xəritədə ünvan dəqiq qeyd olunub. Mətbəx - 16 kvm Qonaq otağı - 30 kvm Yataq otağı 1 - 16 kvm Yataq otağı 2 - 15 kvm Balkon 1 - 14 kvm Balkon 2 - 4 kvm Sanitar qovşaq - 5 kvm Holl - 5 kvm Vasitəçilər qəti narahat etməsin! Şirkətlə işləmirəm. Mənzil əşyaları ilə birlikdə satılır. Bir kvm qiymıti əşyalı, təmirli 2350 azn düşür. Qiyməti razılaşmaq olar.