2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 55 m², 207 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 9 days. Usually 0-34

If you rent it out

~822 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

207 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

207 000 AZN

Fair zone

176 000 - 208 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 764 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²+16%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+12%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

207 000 AZN

Fair price3 764 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 764 AZN (+16%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 192 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 764 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 4 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 26 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 7-8 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLI - QANUNİ 2 OTAQ TƏCİLİ SATILIR Sənədləri qaydasındadır Polskvoznoy (Yarım yelçəkən) Tam əşyalı satılır, hazır gir yaşa mənzildir, əlavə xərc tələb etmir Melissa Park yaşayış kompleksi Tblisi prospektinə piyada 2-3 dəqiqə ,20 Yanvar metrosuna piyada 7-8 dəqiqə məsafədə yerləşən prestijli yaşayış kompleksi Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə birbaşa çıxış 7/24 mühafizə və videomüşahidə sistemi Geniş, müasir və abadlaşdırılmış həyət Uşaq oyun meydançaları və istirahət zonaları 3 sürətli lift (2 sərnişin, 1 yük) 5 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq Generatorla təmin olunan ehtiyat enerji sistemi Yanğın təhlükəsizliyi və siqnalizasiya sistemi Kompleks daxilində idman zalı, böyük market, kafe və gündəlik tələbat obyektləri Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, xəstəxanalar və iri ticarət mərkəzləri Daim yüksək tələbi olan və investisiya baxımından dəyər qazanan yaşayış komplekslərindən biridir. Xahiş olunur real alıcılar əlaqə saxlasın