3-room old-build apartment for sale in Qara Qarayev, 95 m², 244 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 14-36

If you rent it out

~802 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

244 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

244 000 AZN

Fair zone

210 000 - 259 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 568 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-room: 2 862 AZN/m²-10%
Sabunçu, 3-room: 2 673 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

244 000 AZN

Fair price2 568 AZN/m²

Similar apartments here average 2 862 AZN; this one is 2 568 AZN (-10%).

The deed records only 72 m² of the 95 m² listed: 23 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 234 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 568 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Area in the deed: 72 m²
Floor: 6 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingFair priceOpen the map

The listing says: next to Qara Qarayev metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Q.Qarayev metrosunun çıxışında,Q.Qarayev pr-də,9 mərtəbəli Eksperimental layihəli Daş binanın 6-cı mərtəbəsində ümumi sahəsi 95 kv.m.(çıxarışda-72 kv.m.)olan yaxşı təmirli qanuni 3 otaqlı mənzil Əşyaları ilə birlikdə(Texnika xaric) satılır.Sənədləri qaydasındadır, çıxarış(kupça)var.Su,işığ,qaz,lift,internet daimidir.Sanitar qovşaq mənzildə bir yerdədir,təmirlidir.Mənzilin yerləşməsi çox idealdır,bütün infrastrukturlara çox yaxındır.