2-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 85 m², 800 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 26 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Price

800 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.9% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

800 AZN/mo

Fair zone

670 - 900 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 9.4 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 12 AZN/m²-22%
Yasamal, 2-room: 12 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

800 AZN

Fair price9.4 AZN/m²

Similar apartments here average 11.8 AZN; this one is 9.4 AZN (-20%).

AI estimate: 790 AZN/mo. The price is close to it, 10 AZN/mo apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 9.4 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Family only

🏠 Mənzil kirayə verilir! Rahat və sakit yaşayış ərazisində yerləşən 2 otaqlı, 85 kv.m mənzil kirayə verilir. Mənzildə yaşamaq üçün bütün şərait var. ❗️ Mənzil yalnız ailəyə, uzunmüddətli kirayə verilir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.