3-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 136 m², 340 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 26 October 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 9 days. Usually 14-35

If you rent it out

~1 462 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

340 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

24.2% below the fair value

Savings

109 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

340 000 AZN

Fair zone

381 000 - 516 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 495 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-room: 3 190 AZN/m²-22%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

340 000 AZN

-24% below fair2 495 AZN/m²

Similar apartments here average 3 190 AZN; this one is 2 495 AZN (-22%).

The deed records only 124.4 m² of the 136.3 m² listed: 11.9 m² is unregistered.

AI estimate: 449 000 AZN. This listing asks 109 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 495 AZN
Rooms: 3
Area: 136 m²
Area in the deed: 124 m²
Floor: 16 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakı şəhərinin əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, Nərimanov rayonunda, Təhsil Nazirliyinin və Fövqəladə Hallar Nazirliyinin yaxınlığında, Su Sonasının ətrafında yerləşən geniş mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil haqqında ətraflı məlumat: Ümumi sahəsi 136,3 kv\m təşkil edir. Çıxarışda (kupçada) qeyd olunan sahə isə 124,40 kv\m-dir. Mənzil 3 otaqdan ibarətdir və geniş sahəsi ilə rahat yaşayış üçün əlverişli imkan yaradır. Yerləşmə baxımından üstünlükləri: Mənzil Təhsil Nazirliyinə, Fövqəladə Hallar Nazirliyinə və Su Sonasına yaxın ərazidə yerləşir. Ətrafda gündəlik tələbatı qarşılamaq üçün zəruri infrastrukturdan yararlanmaq mümkündür. Ərazinin əlverişli mövqeyi həm şəxsi yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından maraqlı seçim ola bilər. Sənəd: Çıxarış (kupça). Satış qiyməti: 340 000 AZN. Geniş sahəli və əlverişli ərazidə mənzil axtaranlar üçün yaxşı fürsətdir! Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.