1-room new-build apartment for sale in Brabus Island Sea Breeze residence, 48 m², 278 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 9 days. Usually 23-40

If you rent it out

~499 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

+29.3%

Raised, was 215 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

28.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

278 000 AZN

Fair zone

184 000 - 248 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 792 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+56%
Brabus Island Sea Breeze, 1-room: 5 511 AZN/m²+5%
Sabunçu, 1-room: 3 531 AZN/m²+64%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

278 000 AZN

+29% above fair5 792 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 5 792 AZN (+56%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 216 000 AZN. This listing asks 62 000 AZN more. Why?

Cheaper in Brabus Island Sea Breeze

All

Per m²: 5 792 AZN
Rooms: 1
Area: 48 m²
Floor: 3 / 13
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Brabus Island Sea Breeze
First seen: 27 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

BRABUS ISLAND — DƏNİZİN ORTASINDA FƏRQLİ HƏYAT TƏRZİ! 🌊 Sea Breeze-də yerləşən Brabus Island müasir memarlığı, dəniz mənzərəsi və xüsusi yaşayış konsepsiyası ilə seçilir. ✨ Dəniz mənzərəli mənzillər və əkiz villalar 🏡 Tam təmirli, əşyalı mənzil seçimləri 🌊 Aypara, kanal və Yacht Club ətrafında xüsusi atmosfer 💰 15% ilkin ödəniş və 48 ayadək daxili kredit imkanı Həm şəxsi yaşayış, həm də gələcəyə yönəlmiş investisiya üçün cəlbedici seçim! Brabus Island — sadəcə mənzil deyil, özünəməxsus həyat tərzidir.